Schönefeld - Lilienthalpark
Masterplan
ca. 20 h Fläche
zusammen mit TDB Landschaftsarchitekten und ARS Roberto Scarsato
Der vorliegende Masterplan zum Büro- und Dienstleistungsstandort Lilienthalpark in Schönefeld steht nicht wie im klassischen Sinne zu Beginn einer städtebaulichen Entwicklung und zeigt Leitlinien für Architektur, Straßen- und Freiraumplanung auf, sondern er beginnt quasi ‚mittendrin‘. Er berücksichtigt einen Bestand von Gewerbebauten, Einfamilienhäusern und Geschosswohnungsbauten, realisierte bzw. in Planung befindliche Bürogebäude und eine umgesetzte Straßenplanung, die die Dimensionierung der zukünftigen Baufelder festlegt.
Die städtebauliche Planung präsentiert eine nach den baurechtlichen Vorgaben optimale Ausnutzung der einzelnen Baufelder und zeigt in vier Abfolgen die städtebauliche Entwicklung in kurz- bis langfristigen Zeiträumen.
Basierend auf den stadtplanerischen Entwürfen wird in vier Szenarien die Planung der Freianlagen dargestellt, die im finalen Zustand das gesamte Gebiet mit einem der geplanten Nutzung angemessenen Freiraum komplementiert und den Lilienthalpark als homogenen Stadtraum vorstellt.
Der besondere Bereich des Landschaftsraums um den Pechpfuhl im Nordosten stellt sich je nach Entwicklungsstand in unterschiedlicher Planungsintensität dar. In der finalen Variante trägt er den hohen Anforderungen an einen attraktiven Freiraum mit aktiven Nutzungsangeboten für die zahlreichen Beschäftigten in einem geschützten Naturraum Rechnung.
Die Straßenplanung berücksichtigt den Bestand und die aktuelle Planung, die sich auf die Zeppelin und einen Teil der Lilienthalstraße erstreckt, wobei im finalen Konzept des Stadt- und Freiraums eine Anpassung der östlichen Lilienthalstraße notwendig wird.
Wann die einzelnen Szenarien erreicht werden und wie schnell der vorliegende Masterplan sich in konkreter Planung realisiert, hängt von der Dynamik des angestoßenen Planungsprozesses und der Nachfrage nach Dienstleistungsräumen an diesem speziellen Standort ab.
Die in den Abschnitten Städtebau, Straßenplanung und Freiraum dargestellten Planungen basieren auf der umfassenden Berücksichtigung ökologischer, klimatischer und energetischer Zielvorgaben, die die gegenwärtige Stadtplanung, Architektur und Freiraumgestaltung leiten. Die Einhaltung dieser Essentials hebt den Standort gegenüber anderen positiv hervor.